小規模不動産特定共同事業研究会について

まだまだ制度が分かりづらいという現状

小規模不動産特定共同事業のパンフレットは2017年「新たに小口の投資資金を活用して、地域の不動産業者等が古民家・空き家等の様々な不動産の利活用に取り組むことが可能となりました。」と書かれています。
（参照：国土交通省パンフレット）

パンフレットは分かりやすく書かれているのですが、実務的にはちょっとおかしいなというところがあります。そして、制度そのものが複雑でわかりづらいところが難点です。これは国土交通省所管のもとで学識経験者・金融機関・弁護士等、専門家と言われる人たちが仕組みを作っており、そこには我々のように普段からユーザーや不動産に接している人間がいないのが原因ではないかと考えています。

私はこの研究会を大きくして小規模不動産特定共同事業がより使い勝手の良い仕組みになるために、地域の不動産業者の声を国と専門家に届けていきたいと考えています。制度が非常にわかりにくいのは事実ですが、規制緩和により小規模な不動産事業者が不動産証券化の仕組みをつかえるようになった事も事実です。

私は仕組みを学んで小規模不動産特定共同事業1号2号の登録を行い、3つの特定目的会社を設立して、4つの物件を運用しています。YouTubeチャンネルでは私の経験を織り交ぜながら、パンフレットや実務手引書の基礎編と実務編を使って説明することにより、小規模不動産特定共同事業の理解をすすめて市場を活性化していきたいと考えています。